توضیحات

معرفی محصول 

نام محصول: نکات طلایی قراردادهای عمرانی و غیر عمرانی

فرمت فایل‌ها: کتاب PDF به صورت دانلودی، غیر قابل پرینت

تعداد صفحه: 155 صفحه

مولف: استاد احمد یعقوبی

توضیحات محصول 

نکات طلایی قراردادهای عمرانی و غیر عمرانی یکی از کتابهای کاربردی و مهم برای یادگیری در بخش امورپیمان ها در پروژه میباشد.

سه عامل اصلی درگیر در یک پروژه عمرانی عبارتند از؛کارفرما، طراح و مجری که در کنار خود می‌توانند واحدهای مدیریت طرح یا پروژه و مدیریت ساخت را نیز به طور مجزا و یا تلفیقی از گروه‌های فوق داشته باشند. این عوامل می‌توانند به حالت‌های مختلف در کنار یکدیگر قرار گرفته و با حذف یا ادغام بعضی واحدها در هم، روش‌های مختلف قراردادی شکل می‌گیرند.
در سال‌های اخیر دولت ایران بصورت گسترده‌ای از سیاست استفاده از سرمایه و تکنولوژی خارجی در بخش‌های عمرانی و زیربنایی استقبال نموده است، و در چند سال گذشته قراردادهای زیادی از سوی سازمان‌ها و شرکت‌های دولتی و خصوصی با شرکت‌های خارجی در جهت اجرای پروژه‌های عمرانی منعقد شده است که موضوع مشارکت شرکت‌های خارجی در این قرارداد‌ها به شکل‌های مختلفی از جمله تامین سرمایه، خدمات مشاوره و طراحی، خدمات مدیریت، اجرای پروژه و غیره بوده است.
یکی از روش‌های نوین مدیریت و اجرای پروژه ها، روش کلید درد دست (Turnkey) می‌باشد، که بعضاٌ از آن به عنوان ” طراحی – ساخت ” (Design- build) و ” طراحی – خرید – ساخت” نیز یاد می‌شود.
کارفرما زمانی که بخواهد نوع قرارداد مورد استفاده در پروژه‌ را مورد بررسی قرار دهد باید توانایی‌ها و ضعف‌های سازمانی (از لحاظ مدیریتی و فنی) خود را ارزیابی نماید.

این کتاب برای اولین بار در ایران و با این موضوع نوشته شده است که به همه عزیزانی که در حوزه های قراردادی و کارفرمایی و امور پیمان فعالیت دارند توصیه میشود تا بتوانند با استفاده از آن علم قراردادی خودشان را تقویت نموده و با دید بهتری در تدوین قراردادها و یا بحثهای پیمان رسیدگی اقدام نمایند، گروه آموزشی آی متره این محصول را با دید اینکه قابل استفاده برای جامعه آماری زیادی از دوستان باشد تهیه و در سایت قرارداد، لازم به توضیح میباشد در این کتاب حتی قراردادهای بین المللی نیز عنوان شده است تا با نحوه عقد قراردادهای فوق الذکر نیز آشنا شوید و اصول و قوانین این نوع از قراردادها را نیز فرا بگیرید.

ویژگی های این محصول

۱- ساده و قابل فهم بودن
۲- تصویری بودن کتاب
۳- دارای پروژه عملی
۴- ارائه نکات در بین مطالب که بسیار مفید هستند.
۵- ویژه بازار کار مهندسین

فهرست مطالب کتاب نکات طلایی قراردادهای عمرانی و غیر عمرانی

پیشگفتار
بخش اول –تقسیم بندی انواع طرح‌ها و قراردادها
قرارداد
طرح‌های عمرانی و غیر عمرانی
روش دوعاملی
روش طرح و ساخت
روش طراحی، تدارک و ساخت ..
روش متعارف سه عاملی
روش چهار عاملی یا مدیریتی
مدیریت ساخت.
مدیریت پیمان یا مدیریت پروژه
مدیریت اجرایی
روش پرداخت مقطوع
روش پرداخت بر اساس فهرست بها
روش پرداخت درصدی
روش پرداخت هزینه به علاوه حق الزحمه ثابت
قراردادهای عمرانی از نظر تامین منابع مالی
روش‌های غیر استقراضی و استقراضی
انواع اعتبارات اسنادی
ویژگی‌های روش استقراضی
اعتبارات اسنادی مورد استفاده در ایران
بخش دوم – کسورات قراردادی
کسورات قانونی قراردادهای عمرانی
کسر تضمین حسن انجام کار
کسر پیش‌پرداخت
کسر بیمه تامین اجتماعی
حق بیمه در قراردادهای عمرانی و غیرعمرانی
کسر مالیات
بخش سوم – ضرائب مهم قراردادی
ضریب پیشنهادی
ضریب بالاسری
ضریب طبقات
ضریب ارتفاع و طبقات
ضریب فصل
ضریب مصالح پای‌کار
ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه
ضریب تعدیل
ضریب تعدیل معکوس
بخش چهارم – قراردادهای تیپ فیدیک
تشکیلات
تهیه و انتشار قراردادهای مدل
شرایط عمومی و خصوصی
انواع قراردادهای فیدیک
مدل قرارداد ساخت
بخش پنجم – انواع ضمانت نامه
تعاریف
انواع ضمانت‌نامه
ضمانت‌نامه شرکت در مناقصه یا مزایده
ضمانت‌نامه حسن انجام تعهدات
ضمانت‌نامه پیش پرداخت
ضمانت‌نامه استرداد کسور وجه‌الزمان
ضمانت‌نامه حسن انجام خرید .
ضمانت‌نامه گمرکی
آیین نامه تضامین دولتی
تضمبن شرکت در فرآیند ارجاع کار
مبلغ تضمین انجام تعهدات در معاملات
بخش ششم – مناقصات
قانون برگزاری
انواع معاملات
طبقه‌بندی مناقصات
سازماندهی مناقصات
وظایف کمیسیون مناقصات
روند برگزاری مناقصات
روش انجام مناقصه
ارزیابی کیفی مناقصه‌گران
اسناد مناقصه
مقررات مناقصات

بخش هفتم – نکات اساسی قراردادهای پیمانکاری بین‌المللی
مشخصات طرفین قرارداد
بندهای قراردادی
پیوست ۱ – روند تحویل موقت و قطعی پروژه
تعریف
بندهای مهم
چارت زمانی تاخیرات پروژه

پیوست ۲ – نمونه قرارداد
موافقت‌نامه پیمان‌های مهندسی

 #متره#صورت_وضعیت#برآورد#مهندس_یعقوبی#ضریب_بالاسری#عمران#